Hari tu ada sorang follower tanya aku "Rumah dia ambil MRTT. Kalau suami meninggal, rumah tu MRTT bayarkan. Jadi dah takde hutang lagi. Tak ambil hibah pun takpe, kan?"
Actually selepas aku explain kat dia, dia terus sign-up polisi hibah dengan En Wan. So ni aku nak share kat korang, mana tahu kot-kot ada yang ada kemusykilan serupa.
Ok, “MRTT rumah” is kepada Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT). Ini perlindungan takaful yang diambil bersama loan perumahan Islamik. Ini optional. Ada orang ambil, ada yang tak. Bila ambil MRTT, kalau peminjam mati, MRTT akan langsaikan baki loan rumah. Jadi, waris tak menanggung hutang rumah lagi sebab takaful yang settlekan loan.
There is a misunderstanding among some people yang anggap MRTT cukup untuk cover isteri dan anak-anak kalau mereka mati. Apa yang orang tak sedar, walaupun MRTT langsaikan hutang rumah, isu faraid tetap wujud. MRTT hanya selesaikan hutang rumah, bukan serah hak milik rumah. Hak milik rumah tetap tertakluk kepada faraid kerana rumah tu adalah harta pusaka si mati. Maknanya, rumah masih perlu dibahagikan ikut faraid.
Kalau rumah tu hanya atas nama suami, lepas suami mati, rumah akan jadi harta pusaka yang perlu dibahagi-bahagikan kepada waris ikut hukum faraid. Dalam faraid, mak bapak si mati ada hak dapat bahagian, bukan hanya isteri dan anak-anak. Kalau waris lain tuntut, isteri mungkin terpaksa jual rumah untuk bayar bahagian waris. Dah jual rumah, nak duduk mana? Melainkan waris sudi lepaskan hak dorang. Tapi kalau tak, isteri mungkin hilang tempat tinggal.
Kat sinilah hibah takaful menjalankan fungsinya. Sepatutnya hibah takaful ni untuk tampung perbelanjaan isteri dan anak-anak sementara dorang nak stabil hidup sendiri. Tapi kalau ada hutang si mati yang perlu diselesaikan, atau ada isu tuntutan rumah, bolehlah guna hibah takaful ni juga. Hibahb takaful tak tertakluk pada faraid. Pemberian terus kepada penerima (contohnya isteri dan anak-anak). Duit ni isteri boleh guna untuk beli semula bahagian waris lain kalau dorang tuntut hak ke atas rumah.
Jadi, kalau nak pastikan isteri dan anak-anak tak hilang tempat tinggal, MRTT sahaja tak cukup.
